摘要：精装修，1.45万/㎡抛售！盐城这里惊现砸盘侠！“这是最好的时候，也是最坏的时候！”狄更斯的句子即使过了几百年似乎也过时了。面对下半年不确定的盐城市场，不仅新房有超多的库存，二手房市场也有约3.7万套...
精装修，1.45万/㎡抛售！盐城这里惊现砸盘侠！
“这是最好的时候，也是最坏的时候！”狄更斯的句子即使过了几百年似乎也过时了。
面对下半年不确定的盐城市场，不仅新房有超多的库存，二手房市场也有约3.7万套房源等待接盘！
更糟糕的是我什么都不怕，只是怕邻居先降价。
近日，盐城万达广场华兴瑞都国际一套建面约136.77㎡的房子，精装3房2厅2卫，报价199万，单价约1.45万/㎡，还送产权车位。
了解社区目前二手房挂牌均价已经约1.7万/㎡，有毛坯房挂牌价甚至破1.8万/㎡。这套房源的出现，着实让小区业主惊了。
1、砸盘侠出现，万达商圈华兴瑞都国际装修房1.4万/㎡出售
看到中介放出这套房子，我还以为是熟悉的套路。仔细算了一下，真的很牛逼。
万达商圈，电梯11楼，精装修，满两年，1.45万/㎡，送产权位。每一个关键词都深深打动了买家的心。
从图片来看，房子的装修很实用，性价比真的很高。
这是客厅：
这是厨房：
这是卧室：
你应该知道华兴杜瑞国际目前二手房的平均挂牌价格已经达到了人民币/m2 ，这套房楼层不错，还是改善户型，1.45万/㎡的单价，真的很特别。社区
将于2012年左右交付。小区以小高层为主，一梯两户。小区内有亭子、健身器材、儿童游乐区等。
小区西侧500米为万达广场，东侧300米为文峰市场。周围的生活设备齐全。
小区的不足是停车位不够，没有人车分离，很多车都停在底层。
小区绿化养护还行，部分区域需要加强。大势之下，房地产的底价变得越来越触目惊心。
2.降价75万，降价50万，盐城一群房东冲出去
中介透露，由于这段时间，二手房贷款真的很难一些着急的房东想全额完成交易，所以价格也比较低。
我在诸葛找房看到的。最近仍有一些房子频繁降价。
1.盐都区金融城，直接降75万元/平方米。
2.亭湖区碧桂园天玺，直接价50万元/平方米。
3.盐都区中庚相城家庭，直降37万，单价约人民币/平方米。
二手房市场刮起了大风，真的有一些好房子是真心诚意卖的。看现场仔细辨认，是买房的好时机。
3、库存在3.7万套左右！盐城二手房有点难……
其实这些业主的心态不难理解。现阶段，二手房挂牌量较大，一直在3.7万套左右徘徊！
虽然最近一直在涨，收盘周期更长。一些房东的挂牌价格被人为抬高，随着市场的巨大变化，他们并不是真的想卖。部分降价特价的房子可能是因为房东缺钱，在此期间降价。
不过总体来说，二手房的挂牌价格还是尽可能符合市场规律。涨得太高，太离谱，买家认不出来，终究卖不出去。此外，新房上市数量的增加也是影响二手房成交量的原因之一。
在住房子不炒的背景下，投资或炒买房已经不可行。对于购房者来说，闭着眼睛买房的时代已经过去了！
所以现在想买房，还是要选择品牌房企和处于核心位置的房子。
