摘要：2019年在合肥买房是个好时机近两年合肥房价表现突出，尤其是2017年和2018年上半年，涨幅较大，在全国省会城市中属于最高之一。作为长三角城市群中的一个子城市和一个综合型国家中心，合肥的发展也是非常...
2019年在合肥买房是个好时机
近两年合肥房价表现突出，尤其是2017年和2018年上半年，涨幅较大，在全国省会城市中属于最高之一。作为长三角城市群中的一个子城市和一个综合型国家中心，合肥的发展也是非常不错的。合肥紧紧抓住这次铁路升级的机遇，成为全国综合交通枢纽城市之一。
毫无疑问，合肥对外来人口的吸引力非常大，各大企业看好合肥的未来，纷纷在合肥布局。
纵观2018年下半年合肥房价走势，新房保持平稳小幅上涨，二手房价格涨幅更大。要知道，在国家政策明确“坚决遏制房价上涨”、全国各地房价都在下跌的当下，合肥楼市的表现确实难得。
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此外，合肥限购政策从2016年开始。按照之前限购的规则，三年是一个节点。到2019年，合肥将被限制三年。当然，这也将是合肥楼市历史最长的限购期。
在长期限购政策下，投资性房地产和房地产投机的进入受到限制。可以说，合肥房价的泡沫可能没有想象中那么大。虽然这两年合肥房价涨了不少，但基本保持稳定，没有过度上涨。除了政务、湖滨等热门区域，房价有所上涨，其他区域的房子也进入了买方市场。
更重要的是，合肥的房子多，可供选择的房子也多。
所以，我认为2019年将是合肥买房的合适年份。但是考虑到合肥发展的大方向，主要是向南发展，而向北发展相对较弱，如果考虑买房的话，有条件的话尽量在发展潜力比较大的南部买。
现在处于限购限贷时期，政策还是比较严格的。政策下，买合肥市区需要社保，首付比例也高。所以合肥的购房门槛比较高，导致房价泡沫不大。今年在合肥买房，尽量在主城区买。
根据情况，我认为2019年合肥楼市应该是买方市场。平时要多转转多跑跑，尽量买限价的新房，或者降价比较多的二手房赶紧卖掉。
